暗示性的侵占立法

        最近很意外見識了一些牽涉到法律的事情,聽了之後,滿頭發燒,四肢冰冷,背脊冒了半身汗。

        在這裡有一條法律,就是說你佔用別人的不動產(就是土地)為己有,經過10年(有人說是7年)之後,可像法院申請為自己的財產。在這十年內,如果對方沒有抗議的話,當然你使用是處於私下侵占,一定沒有任何租賃合約的,但又因為你的使用造成外面認為你是擁有者的話,就可以成立了。很恐怖對不對?這也造就不少人很投機,想盡辦法默默侵占,到時候提出證物一口咬住,這不動產就變成你了。似乎不困難也不容易,總歸一句話,人為了利,剎那反臉變天,對好心善良的人來說,是一把割心的刀。真難了解,為何會有這種如此不文明的法律?

        再來另一件事,有位朋友在鄉間有塊地,入口有柵欄加了把鎖,最近下鄉,發現居然有人開輛大卡車打開柵欄停在裡面,這位朋友立刻跑到警察局報案,警察說只要對方沒有打壞鎖匙,就不是什麼刑事案件,如果是進入房子裡面才牽涉到刑法。後來,警察到現場去看,那偷入客將柵欄的另一邊的好幾個螺絲被鬆開,有一條鐵絲也被翹開,因為鎖沒壞,警察就說啦,等一下偷入客會將柵欄完好的關回去,當下又對偷入客說下次不能再進入私人土地。此案就這麼簡單了事。

        到底警察的作法是對的嗎?很令人懷疑。也許是因為在鄉下,這一次雖然是放了偷入客,其實已有點警告的意味,否則,立刻給與刑法的處分,偷入客的前途將無亮。

        這只是最近這裡發生的幾件事件,可能會有人因此下斷語說此地不宜居住,其實每天都有許多不同的大大小小案件,在浩瀚天空下的每個角落發生,並非只有這裡才有這種爛事,人走到那裡都有好人也有壞人,忍不住地想好與壞、善與惡的發生,除了受一念之間的影響外,是否還有其他的因素呢?法律又有蝦路用(台語)呢?



評論: 6 | 引用: 0 | 閱讀: 752
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Vince [ 2007-01-14 02:54 | 回覆 | 編輯 刪除 ]
土地的擁有權﹐因各地的立法而不同。 基本上是以公益﹐以利用為先。
如果有人擁有一大塊地而荒棄不理。別人拿來用﹐久之﹐就可申請產權。
如果原主人不抗議的話﹐則可成立。是以土地的利用為原則。 即使主人
反對﹐如果是為公益﹐公家可徵收。
一般沒這問題﹐是因為要付稅﹐荒棄沒付就會被政府拍賣了。
絕對的擁有權﹐是不存在的。聽說在大陸﹐只有使用權。
小草 [ 2007-01-15 21:43 | 回覆 | 編輯 刪除 ]
Vince
是這樣的,在大陸﹐只有使用權,沒有私人不動產。
我所說的例子,是一種意圖侵犯行為。
北美地大人薄,又以加拿大為最。
可是民主國家是應該尊重私人產物,不管是或無利用,
或是為了公益。
對於有規劃的都市計畫,地荒棄不理,政府有明文規定。
在郊區中私人的產物,還是要受尊重的。
這問題不是簡單就能容易解決或解釋。
還是有多方面的考量。只不過聽起來很讓人不舒服。
覺得私人財物不受保障。
shijesi [ 2007-01-15 22:42 | 回覆 | 編輯 刪除 ]
那警察有敷衍了事的嫌疑
侵入就可以當現行犯
何況有報就要備案略示薄懲
不管等於教人把事鬧大
你朋友可以叫拖車拖走他的車
如果怕
你朋友可照相存證
最好照片上有日期
求人不如求己

小草 [ 2007-01-16 20:00 | 回覆 | 編輯 刪除 ]
Shijesi,
歡迎新朋友浮出水面留言
確實那警察有敷衍了事之表態
這可是可以車人同抓的現場案件
可惜沒帶相機
以後出門相機一定要隨身攜帶的
也許是新的一年開始
得饒人處且饒人吧
希望好心會有好報
呵呵

wensbala [ 2007-01-16 22:36 | 回覆 | 編輯 刪除 ]
Dear 小草姨:

你說的這個不動產的問題,台灣是規定在民法裏,民法我沒唸,所以不太清楚,
翻了一下法典,法條的規定是:佔有十年,取得所有權,佔有二十年,
則可請求登記為所有人,這時,土地就真的變成佔有人的了。不過這條法律,
在國有土地上是不適用的,國有土地不管佔有多少年,都不會變成私人的。
聽過法緒老師約略提起,這條法律之訂立,理由之一是要地主盡到管理之責,
正常情況下,大部份人對於自己的財產都是很注意的,真的無視到被人佔用二十年還不知,
那就代表這塊土地於地主是無用的,那麼基於土地開發之立場,
政府當然會希望將土地交給更需要的人來使用,這就是為什麼使用人可以取得所有權了。
在刑法裏有個原則叫罪疑微輕,對於小罪,不是不罰,而是在效益考量下不罰,
以免增加司法負擔,例如偷一顆葡萄來吃、搶一張面紙來用,
這些絕對都構成竊盜或強盜,但為了一顆葡萄或面紙,進行冗長的司法程序,
最後又入獄關個三、五年,不僅浪費司法資源,也浪費納稅人的錢,
當然,也有些是警察偷懶,也就是民眾所謂吃案,不過吃案又有分內案和外案,
要寫寫不完,反正就是可惡又可怕就對了。
嗯,我不是要替警察說話,不過台灣一年刑事案件上千萬件,
事實上整個司法體系已經不堪負荷了,所以在碰上一些沒有實質損害的案件時,
警察多半會希望大家講一講就好,不必每件事都要搞到大家法庭上見,
不過若事主堅持,警察還是得受理的。
小草 [ 2007-01-17 15:25 | 回覆 | 編輯 刪除 ]
芭樂
謝謝妳解說得很清楚。
台灣地小有限,有這樣的規定是還可以理解
據說,在這裡就有不少人利用這條款取得別人的土地
最近又聽到一個真實故事
有為住渥太華人士(老外)
在此地近郊買了一塊地
隔壁先生(B)跟他(A)要了一些良土
A想才一些泥土,何必吝嗇,就敦親睦鄰了
沒想到B將他整塊地的良土約挖了2-3尺深出售
等他發現時,氣死了,也沒辦法可解決
最後賠本超低價賣地
這個故事就和使用地後變成己有的事類似
對善良又不了解法律的人是一大傷害
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